문정역 아파트형 오피스텔 송파아이파크

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임장 실투금 분석 2022. 5. 30. 01:03

아파트 형 오피스텔 단지 (1357세대, 5개동)

문정역 법원단지 (일자리 수요 충분)

가든파이브, NC백화점 등 인프라 충분

글샘공원, 한우물공원, 소리공원 등 숲세권(팍세권 유지)

탄천 인근. (물멍 지역 가능)

문정역, 장지역 더블 역세권

인구 증가~유지되는 중

대장 아파트 (잠실엘스(34평)) 24억

문정동 시세 16억

송파아이파크 (15평) 6억대

현재 실 거래가 매매 6.8억

90.4㎡/45.3㎡ (14평)

거실, 침실, 드레스룸, 화장실. 테라스 포함.

매매가 : 6.8억

전세가 : 6.3억

취득세 : 3,128만 원

중개보수 : 340만 원

갭 : 5,000만원

실제투자금 : 8,468만원

초역세권 오피스텔.

송파대로 기준 광화문, 종로, 잠실, 강남테헤란로 등의 버스노선이 있음.

가든파이브 NC백화점, 영화관, 의원, 은행등 인프라 구축이 잘 되어 있음.

주변 개발 호재로 문정지구 법원, 위례신도시 등 개발호재로 투자수익이 날 가능성이 있음.

호텔급 피트니스 센터가 별도로 있음.