2021년 신혼부부 디딤돌대출 금리 신청방법 완벽 정리

2021년 신혼부부라면 디딤돌대출의 금리와 신청방법에 대해 궁금하실 거에요. 내집마련을 해야하니까요.

올해는 유독 부동산 규제와 정책이 뒤죽박죽 섞였지만, 신혼부부를 위한 똑똑한 대출정책도 많이 나왔기 때문에

생애 최초 주택을 구입하는 분들이라면 이런 상품을 잘 신청해야 합니다.

 

 

2021년 신혼부부 대출 목차 정리

• 2021년 신혼부부 디딤돌대출
• 한도 및 신청조건
• 금리, 대출기한
• 신청 방법 5분 정리
• 신청시 필요 서류
• 중요 꿀팁 모음

2021년 신혼부부 디딤돌대출

신혼부부를 위해서 나온 서민대출 정책중 하나로, 상품은 크게 두가지로 나뉩니다.

1. 전세자금이 부족한 신혼부부를 위한 전세자금.
2. 신혼집 구입비용이 고민인 분들을 위한 주택구입자금.

 

 

 

 

 

 

아무래도 결혼을 하는 나이에 집을 자기 돈으로 살 수 있을정도로 부자인 사람은 없을테니 이런 착한 대출상품이 있다는 것만으로도 마음이 한결 가벼워지죠.

그럼 본격적으로 2021년 신혼부부 디딤돌대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

한도 및 신청조건

대출한도부터 살펴볼게요. 구입자금은 최대 2.6억원 이내 (LTV 70%, DTI 60%)입니다.

전세자금 대출의 경우에는 수도권은 2억원, 비수도권은 1.6억원 이내이며 임차보증금의 80%만 가능합니다.

허나 요즘은 이 금액만으로 내집을 마련하기가 쉽지 않습니다.

 

이럴 때는 정부지원 서민대출 상품을 추가로 이용하면 되는데, 최대 8천만원까지 지원을 해준다고 하니 

함께 알아보시면 도움이 될 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

사회초년생이고, 직장을 다닌지 얼마 안된다면 많은 대출이 나오지 않기 때문에

이런 상품을 적극적으로 활용해야만 내집 마련이 가능하겠죠?

 

아래 정리해둔 2021년 신혼부부 디딤돌대출을 위한 자격 및 조건을 충족하신다면 바로 신청이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 대출접수 날짜를 기준으로 민법상 성년에 해당하는 세대주

2. 주택매매계약을 체결한 자

   (증여, 상속, 재산분할 등으로 주택을 취득하는 경우에는 불가합니다.)

 

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자여야 합니다.

   분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주하니 주의하세요.

 

4. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7천만원 이하인 자

 

5. 부부합산 자산 기준이 2021년도 기준 3.94억원 이하인 경우

   ※자산과 관련해서는 대략적으로 판단하지 말고, 기금포탈 - [자산 심사 안내]를 통해서 정확히 알아볼 수 있기 때문에

     인터넷을 통해서 본인 인증을 하고 제대로 확인해 보시면 좋겠습니다.

     이 조건을 정확히 확인을 해야 손쉽게 대출이 나오거든요.

 

 

 

 

 

6. 세대주를 포함한 세대원 전원이 최초로 주택을 구입하는 자

 

7. 신용에 문제가 없는 자. (신용불량, 부도, 신용회복 등)

 

8. 혼인관계증명상 혼인기간이 7년 이내이거나, 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구. 

 

9. 은행재원 주택담보대출 및주택도시기금대출을 이용하지 않은 자

   만약 현재 대출을 받은 것이 있고, 금리가 높아서 빠르게 갚기가 어렵다면 정부에서 지원하는

   대환신청 프로그램이 있습니다. 9% 이상 금리로 대출을 받으신 것이 있다면 해당 프로그램을 통해서

   최대 5,000만원까지 3.2%금리로 지원해주는 근로자금융지원 혜택이 있으니 이런 제도도 적극적으로

   활용하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

금리, 대출기한

2021년 신혼부부 디딤돌대출이 좋은 이유는 단 하나. 금리가 다른 어떤 대출상품보다 낮기 때문입니다.

• 전세자금 대출은 1.2% ~ 2.1%
• 구입자금 대출은 1.55% ~ 2.1%

이런 금리가 차이나는 것은 연소득에 영향을 받기 때문에,

여러분들은 2021년 신혼부부 디딤돌대출을 받기 전에 스마트폰을 이용해서,

본인인증을 하고 부부합산 연소득이 얼마인지 알아볼 필요가 있습니다.

 

 

 

신청 방법 5분 정리

 

 

인터넷 신청 방법은 아래 사이트를 이용하면 되니 참고해주시고 방법에 대해서는 바로 다음 줄에 정리해두겠습니다.

 

1. 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 

2. 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)

 

이렇게 조건이 좋은 대출상품은 선착순으로 마감이 되는 경우가 대부분이기 때문에

무엇보다 먼저 본인이 해당 상품을 받을 수 있는지 확인을 꼭 해봐야 합니다.

 

 

 

 

 

 

신청시 필요 서류

 

신분증, 주민등록등본, 소득확인서, 재직확인서, 매매계약서가 필요하고

보다 자세한 서류들은 아래에 정리를 해두었습니다.

 

중요 꿀팁 모음

 

2021년 신혼부부 디딤돌대출은

주택조건이 수도권은 전용면적은 85㎡

읍이나 면지역의 경우에는 전용면적 100㎡ 이하 

담보주택 평가액 5억원 이하 주택은 가능합니다.

 

대출금액은 매매가격 초과가 불가능 합니다.

- 대출금액

  = [(담보주택 평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증금]

     *한국주택금융공사 모기지신용보증(MCG) 취급 가능

 

자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및

심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.

 

2021년 신혼부부 디딤돌대출을 취급하는 은행은

우리은행, KB국민은행, 기업은행, NH뱅크, 신한은행이 있습니다.

 

대표 번호는 아래에 적어두었습니다.

대출 철회는 실행일로부터 14일 이내 대출계약 철회 가능합니다.

 

중도상환 수수료는 아래와 같습니다.

 

 중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]

  ※ 대출계약을 철회한 경우 중도상환수수료 면제

 

 

오늘 정리해드린 2021년 신혼부부 디딤돌대출 금리 신청방법이 유익하셨다면 공감 '하트' 부탁드립니다.

 

 

 

주택담보대출 규제 정리 (LTV, 양도세, 취득세 등)