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부동산 투자는 이제 안하면 벼락거지가 되는 시대에 살고 있습니다.
허나 부동산 투자가 만만치도 않고, 쉽게 투자할 수 있게 누군가 알려주는 곳도 거의 없죠.
조금이라도 연습하면 거지꼴은 면할 수 있을테니 오늘 알려드리는 사이트들을 유심히 살펴보시고
성공적인 부동산 투자를 하시면 좋겠습니다.
1. 인터넷 등기소
너무나도 기본적인 사이트입니다.
부동산 거래를 한다면 ‘등기부’(등기사항 증명서)을
확인해야 소유주를 알 수 있는데, 이것을 모르면
사기를 당할 위험도 있고, 집에 대출이나 융자가 껴있는 것을 체크할 수도 있습니다.
위 사이트는 등기부를 조회/발급할 수 있는 사이트입니다.
열람용 문서를 출력하는데 700원이고, 700원으로 수천만원을 아낄 수도 있으니 반드시 알아둬야 할 사이트입니다.
2. 건축물대장 열람 사이트
등기부는 소유자 확인.
건축물대장은 건물에 대한 사항
가중치를 둔다고 보시면 됩니다.
건축물대장은 건물 내역을 더 자세히 알 수 있어요
등기부처럼 소유자에 대한 내용도 기재돼있습니다.
아래 두가지 사이트에서 확인할 수 있습니다.
https://www.gov.kr/portal/main
3. 호갱노노
아파트 분양, 투자를 하는데 이 어플의 도움을 안 받겠다?
다른 자료를 찾는데 2~3배 이상의 시간이 들어갑니다.
해당 지역의 대장아파트를 찾고 싶거나,
학군을 잘 찾고 싶거나 하는 주요 임장정보를 한눈에 알아볼 수 있는 것은 물론
네이버 부동산과 연계가 잘 되어있어서 편리한 어플입니다.
4. 네이버 부동산
주변 시세를 쉽게 알아보는 것은 물론이고,
추후 개발될 지역의 호재(지하철 개발, 상권 개발 등)이나
개발중인 아파트 등을 쉽게 체크할 수 있습니다.
5. KB국민은행 리브부동산
KB시세는 대출, 전세대출 혹은 담보대출 받을 때 좋은 기준이 됩니다.
게다가 지도상 아파트시세가 얼마나 많이 떨어지고 올랐는지를 한눈에 볼수 있도록 해두었습니다.
6. 리브부동산 포스트
매 영업일마다 부동산과 관련된 이슈와 기사들을 한 눈에 정리해줍니다.
7. 스마트 국토정보(어플)
해당 어플은 대지지분 비율을 무료로 알 수 있는 어플입니다.
대지지분은 토지가치를 책정하는데 중요한 요소이기도 하고,
대지지분이 높으면, 용적률이 낮고, 동과 동사이의 간격이 넓고
아파트 전체 층수가 낮으며, 기타 주민을 위한 편의 공간이 많다는 것을 확인 할 수 있습니다.
아래에 대지지분과 관련한 중요한 정보를 한줄로 요약하니 꼭 읽고 가세요.
대지지분이 낮다 = 용적률이 높다 = 대지면적대비 건물이 많이/높게 지어져 있다. 동간 간격이 좁다 = 사는데 불편하다
대지지분이 높다 = 용적률이 낮다 = 대지면적대비 건물이 적고/낮게 지어져 있다. 동간 간격이 넓다 = 사는데 편하다
8. 토지이음
빌라, 아파트 투자가 아닌, 토지 투자에 관심이 있는 분들이 활용하면 좋은 사이트입니다.
주소를 입력하고, 행위가능여부를 클릭하면 그 땅에 무엇을 지을 수 있는지를 확인할 수 있습니다.
http://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
9. 국토부 실거래가 사이트
빌라와 토지에 대한 실거래가를 확인할 수 있는 사이트입니다.
아파트는 오히려 호갱노노나 네이버 부동산이 더 잘 정리되어 있습니다.
10. 청약홈
마지막은 다들 아실 내용이지만, 청약홈입니다.
청약신청은 물론 청약 일정과 청약 가점 계산 등등
청약에 대한 전반적인 것을 확인할 수 있는 사이트입니다.
청약이 요즘은 현금없으면 되도 문제라지만, 기회가 언제 어떻게 올지는 모릅니다.
이렇게 모든 부동산 투자 자료들을 잘 살펴보더라도, 여러분들 지갑에 계약금, 잔금이 없다면 아파트던 빌라던, 토지던 여러분들의 것이 될 수 없습니다.
현재 가지고 있는 돈이 모자라다면, 정부에서 지원해주는 저금리 대출이 많이 있습니다.
만약 지금 당장 투자를 마음 먹었다면, 일단 빠르게 대출을 받아서 유동자금, 투자금을 만들어두시는 것이 유리합니다.
이런 정부지원 대출은 예산이 한정되어 있기 때문에 선착순으로 마감되는 경우가 많으니 빠르게 신청하세요.
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